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简介:   自“国八条”实施之后,海南楼市一直处于低迷状态,新楼盘售楼中心冷冷清清,二手房房源也剧增,对大部分市民来说,无论是新商品房还是二手房的价格都偏高,致使楼市成交惨淡。清明节小长假期间,统计数据显示,

  自“国八条”实施之后,海南楼市一直处于低迷状态,新楼盘售楼中心冷冷清清,二手房房源也剧增,对大部分市民来说,无论是新商品房还是二手房的价格都偏高,致使楼市成交惨淡。清明节小长假期间,统计数据显示,海南多个城市的楼市出现成交“零签约”现象。业内人士称,清明节属于扫墓祭祖传统节日,对比往年这段时间属于楼市冷淡时期,多地楼市出现“零签约”属于正常现象。

  海口楼市交易连续三日“零签约”

  据相关数据显示,清明小长假期间,海口市连续三日无成交数据。4月3日至5日,海南省共成交523套。其中4月3日当天,三亚成交321套,掀起“限购令”执行以来的一波小高峰。

  4月3日,海南住宅总成交441套。其中海口、文昌、琼海等成交暂无数据,三亚成交321套,陵水成交120套。三亚签约住宅均价为15520.22元/平米,签约面积21266.26平米;陵水签约住宅均价为27632.94元/平米,签约面积10728.82平米。

  4月4日,海南住宅总成交70套。其中海口、文昌、琼海等成交暂无数据,三亚成交9套,陵水成交61套。三亚签约住宅均价为24350.41元/平米,签约面积851.59平米;陵水签约住宅均价为31827.92元/平米,签约面积6527.85平米。4月5日,海南住宅总成交12套。其中海口、文昌、琼海、陵水等成交暂无数据,三亚成交12套,签约住宅均价为36687.55元/平米,签约面积1641.58平米。

  清明节各售楼中心基本无人光顾

  4月8日,针对网签海南多地楼市出现“零签约”的情况,商报记者走访了海口部分售楼中心,在国兴大道的一家楼盘,记者发现,前来看房的人很少,而售楼小姐则称,与清明节当天比起来,现在的“人气”还算不错的了。

  售楼顾问许小姐告诉记者,清明节期间前来看盘的人非常少,这跟传统祭祖扫墓有关,每年清明节时情况都差不多,但今年显得更冷清一些。而他们在清明节当天也放了一天的假。

  记者相继走访了海口市内的多家楼盘获悉,清明节不放假的楼盘基本上没有人前来看房。

  据了解,清明节多地楼市出现了“零签约”的惨淡局面,清明节小长假过后,楼市签约成交量并未出现明显的上升势头。

  开发商鼓劲寄望“五一”旺季

  对清明节期间海南楼市出现交易惨淡的情况,业内人士马先生在接受采访时表示,每年的清明节和春节期间新商品房成交都比较平淡。不过,相比往年,今年的楼市成交量比以往都要惨淡一些。这说明楼市调控政策“打压效应”开始明显起来,并且随着银行加息的刺激,楼市低迷情况还将会延续下去。

  “五一”小长假即将到来,据业内人士预测,他们对今年房地产形势并不看好,现在开发商与购房者博弈态势明显,如果无有力的促销手段,“五一”小长假期间楼市成交量基本上很难出现反弹。

  “销售上不上得去,目前主要还是看开发商促销力度的大小了。我们都认真做了一些准备,希望到“五一”时能带给购房者意外的惊喜!”业内人士黄先生表示,“五一”小长假前,他们还准备飞赴内地进行楼盘展示等一系列的促销活动,尽可能地吸引内地人士前来海南买房。

  2011-4-11 来源: 国际旅游岛商报

本文标签: 寄望   海南   垂头丧气   楼市   开发商  

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